Achat CERONS 33720

Achat CERONS 33720

Maison de caractère en pierre

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+3

Maison de caractère en pierre

CERONS 33720

199 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VIRELADE

22 Avenue du General de Gaulle

33720 Virelade

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Réf : 6634

Maison de caractère en pierre. Authenticité, volumes et potentiel : laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre d'environ 116 m² habitables située à seulement 2 minutes de Cérons. Vous découvrirez de beaux volumes pour les espace... Voir plus

115.82 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Maison de caractère en pierre

Descriptif

Réf : 6634

Maison de caractère en pierre. Authenticité, volumes et potentiel : laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre d'environ 116 m² habitables située à seulement 2 minutes de Cérons. Vous découvrirez de beaux volumes pour les espace... Voir plus

115.82 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Date ERP

30/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

163 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

99 kWh/m2 par an

Surface terrain

194 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 163 kWh /m².an 99 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2300€

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Le quartier

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Maison 6 pièces 159 m² 12

Immeuble de rapport A VENDRE à PODENSAC
Ideal investisseur, cet immeuble en pierre à vendre sur deux niveaux comprend 2 appartements de type 3 avec locataires sèrieux en place. L'immeuble est en bon état, les appartements sont équipés de compteurs eau et électricité individuels, de fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir pour une gestion sereine.
À l'intérieur, vous trouverez un système de chauffage électrique par radiateurs et un ballon électrique pour l'eau chaude. Cette propriété est idéale pour un investisseur avec un revenu annuel de 15 096 €

Localisée à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous bénéficierez de la proximité du Collège Georges Brassens, d'écoles primaires, ainsi que de divers restaurants et supermarchés. La Gare de Podensac est également à quelques pas, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations.

Maison 9 pièces 231 m² 8

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

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En plein coeur de Podensac, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 231 m² implanté sur une parcelle de 396 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur vous trouverez, des garages et une cour donnant accès sur deux rues.

Ce bien se distingue par son fort potentiel de division, permettant la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéal pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale.

Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les volumes généreux offrent une grande liberté d'aménagement selon vos envies.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

Une opportunité rare sur le secteur de Podensac.

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Guy Hoquet VIRELADE

22 Avenue du General de Gaulle

33720 Virelade

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Votre conseiller

Noémie CABANNES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

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